Új csarnoképületek kivitelezése, engedélyeztetési és kiviteli dokumentációval
Számos ügyfél keres meg minket azzal az igénnyel, hogy terveztessenek vagy építtessenek egy könnyűszerkezetű csarnokot. Azonban előfordul, hogy ezek az érdeklődők még nem rendelkeznek teljes mértékben megfelelő tudással az építészeti fogalmak és a könnyűszerkezetes épületek jellegzetességei terén. Annak érdekében, hogy segítsünk nekik jobban megérteni ezt a témát, összefoglaltuk az alapvető információkat a könnyűszerkezetes épületekről, csarnokokról és az építési költségekről. Kezdésként tekintsük át, hogy pontosan mit értünk ipari csarnokok alatt.
Csarnokok funkciói
1) Szerelő- és gyártócsarnokok (üzem csarnok)
- fémmegmunkáló üzem (lemezmegmunkálás, forgácsolás, préselés…stb)
- fröccsöntő üzem (műanyag)
- élelmiszeripari üzem (édesipar, húsipar…stb.)
- autóipari üzemek
- stb…
2) Raktárak
- Ipari raktárak:
- alap- segédanyag raktár
- félkésztermék raktár
- késztermék raktár
- Mezőgazdasági raktárak:
- Terménytároló raktárak
- Mezőgazdasági gépeket tároló raktárak
- Kereskedelmi raktárak:
- Nagykereskedelmi raktárak
- Kiskereskedelmi raktárak
3) Logisztikai csarnok
Bizonyos vállalkozások specializálódnak logisztikai feladatokra, beleértve az üzemek kiszolgálását is. Ez azt jelenti, hogy nemcsak raktározást vállalnak, hanem a szállítmányozást is a szolgáltatásuk részévé teszik.
A raktározás többféle formában és rendkívül összetett módon valósulhat meg. Ezért vannak logisztikai szakemberek, akik a vállalatvezetőknek nyújtanak segítséget és tanácsot ezen a területen.
Tervezési fázis az alábbi szakaszokból áll:
- Előkészítő (vázlat) terv készítése
- Beruházóval, hatóságokkal, szolgáltatókkal történő egyeztetésekhez
- Engedélyezési tervdokumentáció összeállítása
- Építési és szakhatóságok engedélyének megszerzéséhez
- Engedélyeztetési hatósági folyamat
- Kivitelezési tervdokumentáció elkészítése (engedélyeztetési folyamat közben)
- Építési engedély kiadása, jogerőre emelkedése
- Kivitelezési tervezési fázis lezárása, engedélyek kikötéseinek figyelembevételével.
Kivitelezési fázis:
- Jogerős építési engedély, valamint elektronikus építési napló megnyitása
- Kivitelező-vállalkozó a munkaterületet átveszi
- Szerződésnek megfelelő kivitelezés folytatása, heti meetingek megtartásával
- Csarnok (telephely) és egyéb építési munkák átadása-átvétele
- Próbaüzemek megtartása
- Használatbavételi engedély megszerzése majd annak jogerősítése
Csarnok építés ár
A könnyűszerkezetes csarnok árát sok tényező befolyásolja, ezért ha felkeres minket, akkor az alábbi kérdésekre fogunk kitérni:
Telek elhelyezkedése, jelenlegi állapota, szintkülönbség megléte
- Talajadottságok (talajvíz, információ a teherhordó rétegekről)
- Épület funkciója
- Épület szélességi és hosszúsági mérete
- Épület magassága
- Az ipari csarnokok egyik legfontosabb eleme az ipari padló, amelyhez előzetes adatok szükségesek (raktár, üzem – pontszerű, vonalmenti, megoszló terhelés)
- Irodai és szociális blokk igény (fő+alapterület
A fenti adatok figyelembevételével a megvalósítandó könnyűszerkezetes csarnok árát költségbecslés szinten meg lehet adni, azonban az csak a beruházási költségek meghatározására szolgálnak – nem tekintendők árajánlatnak.